In der finalen Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um den Immobilienkauf bei Ehepaaren. Wie kann man in dieser Konstellation erfolgreich Steuern sparen?
Martin erklärt Marco & Stefan, was man bereits beim Immobilienkauf beachten muss. Wieso sollten nicht beide Ehepartner gemeinsam als Eigentümer im Grundbuch stehen? Welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf? Wie hoch ist die Steuerersparnis und warum wird nach der 10-Jahres-Frist die Immobilie am besten untereinander verkauft? Was passiert in Falle einer Trennung mit der Immobilie und dem Darlehen? Warum die Steuersparvariante auch bei den Kindern sinnvoll einsetzbar ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge.

Hier geht's zum Video: Nie als Ehepaar Immobilien kaufen? [Folge 10: Tax and the City mit Martin Richter]

 

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Steueroptimierung für die richtig großen Investoren [Folge 9: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der neunten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um die Gründung einer umsatzsteuerliche Organschaft. Ab welchem Immobilienbestand ist diese sinnvoll?
Martin erklärt Marco & Stefan, welche Voraussetzung für eine Organschaft zu erfüllen sind. Wie wirkt sich die Organschaft auf die Umsatzsteuer von Leistungen aus? Wie wird eine Holding zu einer Organschaft? Wieso können Investoren mit mehreren Gesellschaften dadurch steueroptimiert ihren Bestand aufbauen? Warum diese Konstellation bei einem hohen Immobilienbestand einiges an Umsatzsteuer einspart, erfahrt ihr in der heutigen Folge.

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Kontrollverlust oder geniales Steuersparmodell? [Folge 8: Tax and the City mit Martin Richter]

 

In der achten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um den Umzug ins Ausland. Welche Folgen hat das Auswandern auf die Steuern?
Martin erklärt Marco & Stefan, was passiert, wenn der Wohnsitz verlegt wird und wie hoch die Besteuerung ist. Welcher Wert der Anteile wird für die Steuerbemessung herangezogen? Wie kann man mit einer Familienstiftung die hohe Steuerzahlung umgehen? Sollten alle Immobilien in die Stiftung aufgenommen werden? Welche Folgen hat dies für die Familienmitglieder? Was die Gründung einer Stiftung für die eigenen Immobilien bedeutet und wie man den Immobilienstand dort verwaltet, erfahrt ihr in der heutigen Folge.

 

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Steuerberater kauft Solar-Anlagen in Griechenland?! [Folge 7: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der siebten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um Investionen im Ausland durch den Kauf einer Photovoltaik-Anlage. Welche Gründe sprechen für eine Investition im Ausland?
Martin erklärt Marco & Stefan, welche Steuern für Immobilieninvestments im Ausland fällig werden und wie sich dadurch Steuern sparen lassen. Denn das Doppelbesteuerungsabkommen sorgt für eine große Steuerersparnis beim Investieren. Warum ist die Solaranlage eine lohnenswerte Investition? Wieso sich das Investment für Martin rechnet und wie Steuersparmodelle im Ausland greifen, erfahrt ihr in der heutigen Folge.

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Darauf achtet ein Steuerberater beim Immobilienkauf [Folge 6: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der sechsten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um die Frage, wann der private Immobilienkauf steuerlich sinnvoll ist. Welche Faktoren und Strategien sprechen für den privaten Immobilienerwerb?
Martin zeigt Marco & Stefan, wann die Wertsteigerungsstrategie steuerlich gegen eine Kaufentscheidung in einer Gesellschaftsstruktur spricht und erklärt, wie man dadurch den Hebeleffekt für sich nutzt. Welche weiteren Kosten können abgesetzt werden? In dieser Folge erfahrt ihr, welche Einsparpotenziale beim Immobilienkauf genutzt werden können und warum Rendite allein nicht immer ausschlaggebend für die Investition sind.

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Mit diesem Trick sparen wir sofort 3.000 € [Folge 5: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der fünften Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um die gewerbliche Vermietung von Immobilien. Wie können durch Nutzung der Umsatzsteuer beim Vermieten Steuern eingespart werden?
Martin bespricht mit Marco & Stefan die Grundlagen der Steuern bei einer gewerblichen Vermietung und erklärt, wie man bei der Immobilie richtig die Vorsteuer zieht. Wie kann man die Steuern rückwirkend geltend machen? Welche Regelungen muss man bei dem Immobilienkauf und der Vermietung hinsichtlich der Steuer beachten? Martin gibt Tipps für die Steueroptimierung bei gewerblichen Immobilien und zeigt auf, wieviel Einsparpotenzial vorhanden ist.

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Steuerberater empfiehlt: Holdings für alle [Folge 4: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der vierten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um den Immobilienerwerb durch verschiedene Holdings. Im Gespräch mit Marco und Stefan zeigt Martin an seinem eigenen Beispiel, warum Holdings, besonders beim Immobilienkauf mit Co-Investoren, zum Steuern sparen sinnvoll sind. Wie erfolgt die Finanzierung und die Abwicklung eines Kaufs mit einem Co-Investor und worauf sollte man achten? Warum ist vorab eine Immobilienstrategie so wichtig, damit langfristig steueroptimiert der Bestand erweitert werden kann? Welche Steuertricks genutzt werden können, erfährst du in dieser Folge.

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Holding gründen: Der richtige Zeitpunkt [Folge 3: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der dritten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter geht es um den Immobilienerwerb als Unternehmer. Welche Varianten gibt es hierbei für den steueroptimierten Immobilienkauf?
Martin bespricht mit Marco & Stefan die Möglichkeiten, die einem Einzelunternehmer zur Verfügung stehen, um den Immobilienbestand zu erweitern. Warum ist die Gründung einer neuen Gesellschaft, wie eine GmbH, für den Immobilienkauf sinnvoll? Welche Fallstricke bei der Vermietung an die eigenen Unternehmen müssen beachtet werden? Martin gibt Tipps für das Steuerparen beim Immobilienkauf als Unternehmer.

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Betriebsprüfung bei Investor geht vor’s Finanzgericht [Folge 2: Tax & the City mit Martin Richter]

 

Die zweite Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter behandelt den Fall einer Betriebsprüfung bei einem Investor. Der Immobilienkäufer hat einen großen Immobilienbestand - privat und gewerblich. Martin bespricht mit Marco & Stefan die Folgen einer Betriebsprüfung, da der Fall vor das Finanzgericht ging. Was passiert, wenn man sein privates und geschäftliches Vermögen mischt und die Abrechnung über die Immobilienfirma läuft? Wie vermeide ich die verdeckte Gewinnausschüttung und geldwerten Vorteil als Investor von Immobilien? Der Steuerberater zeigt, wie man vorab bereits Fehler vermeidet.

 

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Ab wann brauche ich einen Steuerberater?

 

Heute geht es in diesem Q&A Interview mit immocation Coach und Steuerberater Martin Richter ganz klar um Zahlen und Fakten. Wann macht es Sinn einen Steuerberater für seine Immobilien zu beauftragen und wie viel kosten die einzelnen Leistungen? Martin gibt im heutigen Gespräch mit Marco und Stefan einige Tipps zum Leistungsumfang und der Wahl des richtigen Steuerberaters für Investoren an die Hand. Dabei betont er den Unterschied zwischen einem Standort-Steuerberater, der die allgemeine Buchhaltung macht und einem Strategie-Steuerberater, der mit dir deine Ziele und somit Investment-Strategie austüftelt.

 

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Vermögensaufbau mit Immobilien - so geht's

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Privat oder als GmbH in Immobilien investieren? [Folge 1: Tax & the City mit Martin Richter]

 

In der ersten Folge der Tax & the City Serie mit Steuerberater Martin Richter dreht sich alles um Steuersparen beim Immobilienerwerb. Anhand realer Fälle beim Immobilienkauf zeigt er, wie eine vermögensverwaltende GmbH funktioniert und welche Steuertipps man bei der Immobilienakquise anwenden kann. Im Gespräch mit Marco und Stefan geht Martin verschiedene Gesellschaftsformen durch und zeigt den Unterschied zwischen Privat und GmbH für Investoren beim Kauf von Immobilien.

Neben aktuellen Rechtsprechungen für Einzelunternehmen sowie Kapital- und Personengesellschaften gibt es auch Neuerungen bei der Abgabenordnung, vor allem bei der Belegausgabe- und bei der Anzeigepflicht von Steuergestaltungen. Etwas heiterer wird es bei dem Thema E-Mobilität sowie der Grund- und Umsatzsteuer. Wetterbeständig hingegen sind die zehn Tipps aus dem Steueralltag. Unser Steuerberater und Vorstand, Tobias Czerwonka, wird als Referent sein Fachwissen mit uns teilen und steht Ihnen im Anschluss für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

04.02.2020

19.00 bis ca. 21.00Uhr

IHK Görlitz, Jakobstraße 14, 02826 Görlitz.

Hier geht's zum Programm.

Für L+P Mandanten ist der Workshop kostenfrei. Bitte melden Sie sich bis zum 28. Januar 2020 unter Angabe Ihres Namen, Firma und den teilnehmenden Personen per E-Mail: wollstein.gr@lehleiter.de.

Vielen Dank!